Menu
For mæglere Log ind
Hæstvej 20A
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Hæstvej 20A

Villa · 342 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 2.955 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
282 m²
Bebygget areal
282 m²
Grundareal
2955 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.183 kr/m².4.370.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk342 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.583.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.782.983 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,34 pct. siden nov. 2005
431k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20051.125.000 kr.I dag · vores estimat5.583.860 kr.Markedet · 19921.522.926 kr.Markedet · 1993917.244 kr.Markedet · 19941.796.526 kr.Markedet · 19951.809.522 kr.Markedet · 19961.596.114 kr.Markedet · 1997490.086 kr.Markedet · 1998431.262 kr.Markedet · 19991.629.630 kr.Markedet · 20003.166.236 kr.Markedet · 20012.690.514 kr.Markedet · 20022.497.626 kr.Markedet · 20033.270.888 kr.Markedet · 20043.562.614 kr.Markedet · 20054.390.596 kr.Markedet · 20065.467.896 kr.Markedet · 20075.671.386 kr.Markedet · 20086.519.204 kr.Markedet · 20093.206.250 kr.Markedet · 20102.932.650 kr.Markedet · 20111.342.692 kr.Markedet · 20124.982.256 kr.Markedet · 20132.279.430 kr.Markedet · 20144.717.890 kr.Markedet · 20155.102.298 kr.Markedet · 20163.799.962 kr.Markedet · 20172.116.638 kr.Markedet · 20183.357.072 kr.Markedet · 20195.844.438 kr.Markedet · 20206.542.118 kr.Markedet · 20215.414.544 kr.Markedet · 20226.586.920 kr.Markedet · 20236.149.844 kr.Markedet · 20247.346.502 kr.Markedet · 20255.700.114 kr.Markedet · 20269.231.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2005 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.583.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæstvej 19
8380 Trige		232 m²143 m20-06-20245.450.000 kr.23.491 kr./m²
Gartnerparken 47
8380 Trige		319 m²3,0 km13-08-20252.150.000 kr.6.740 kr./m²
Pannerupvej 16
8380 Trige		420 m²2,1 km06-10-20247.700.000 kr.18.333 kr./m²
Byhøjengen 51
8380 Trige		214 m²1,9 km27-02-20244.598.000 kr.21.486 kr./m²
Byhøjtoften 72
8380 Trige		176 m²1,8 km23-01-20254.250.000 kr.24.148 kr./m²
Byhøjdalen 65
8380 Trige		178 m²1,9 km08-01-20264.940.000 kr.27.753 kr./m²
Byhøjengen 60
8380 Trige		176 m²1,9 km12-12-20244.100.000 kr.23.295 kr./m²
Byhøjengen 69
8380 Trige		174 m²1,8 km31-08-20254.400.000 kr.25.287 kr./m²
Randersvej 526
8380 Trige		172 m²2,1 km12-11-20242.625.000 kr.15.262 kr./m²
Trige Møllevej 242
8380 Trige		218 m²3,3 km30-07-20243.495.000 kr.16.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden