Menu
For mæglere Log ind
Randersvej 506
F

Prisvurdering · 8380 Trige

Randersvej 506

Landejendom · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 40.709 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
40709 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.990.833 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)40709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.970.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.500.000 kr / Estimat: 4.909.672 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden jun. 2012
478k1,9M3,4M4,9M6,3M1996199920052007201020122014201620182021202513. jun. 20122.000.000 kr.I dag · vores estimat3.970.904 kr.Markedet · 1996680.880 kr.Markedet · 19971.342.800 kr.Markedet · 19991.808.160 kr.Markedet · 20021.549.200 kr.Markedet · 20051.125.960 kr.Markedet · 20063.000.000 kr.Markedet · 20072.642.280 kr.Markedet · 20082.075.160 kr.Markedet · 20101.014.120 kr.Markedet · 20111.869.600 kr.Markedet · 20124.275.000 kr.Markedet · 20131.204.440 kr.Markedet · 20141.830.600 kr.Markedet · 20151.382.280 kr.Markedet · 20164.568.760 kr.Markedet · 20171.060.080 kr.Markedet · 20181.345.320 kr.Markedet · 20206.337.800 kr.Markedet · 20211.070.160 kr.Markedet · 20241.613.280 kr.Markedet · 20252.233.920 kr.Markedet · 20261.440.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (landejendom)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæstvej 55
8380 Trige		115 m²3,6 km03-05-20262.575.000 kr.22.391 kr./m²
Hæstvej 24
8380 Trige		151 m²3,3 km04-02-20242.030.000 kr.13.444 kr./m²
Østermøllevej 4
8380 Trige		199 m²256 m20-09-20255.300.000 kr.26.633 kr./m²
Hæstvej 50
8380 Trige		159 m²3,5 km01-09-20264.025.000 kr.25.314 kr./m²
Sognevejen 2, Spørring
8380 Trige		150 m²6,4 km11-01-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Elvej 2
8380 Trige		209 m²4,1 km17-09-20252.215.000 kr.10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden