Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 8

Villa · 192 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.014 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.153.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.245 kr/m².7.571.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.903.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden jun. 2020
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20207.000.000 kr.31. mar. 20217.100.000 kr.I dag · vores estimat7.903.972 kr.Markedet · 19921.228.032 kr.Markedet · 19931.152.384 kr.Markedet · 19941.480.320 kr.Markedet · 19951.414.464 kr.Markedet · 19961.500.480 kr.Markedet · 19971.918.080 kr.Markedet · 19982.052.864 kr.Markedet · 19991.874.880 kr.Markedet · 20002.001.408 kr.Markedet · 20012.027.136 kr.Markedet · 20021.957.824 kr.Markedet · 20032.562.432 kr.Markedet · 20042.357.952 kr.Markedet · 20053.067.008 kr.Markedet · 20063.402.240 kr.Markedet · 20075.725.824 kr.Markedet · 20084.137.600 kr.Markedet · 20093.578.688 kr.Markedet · 20104.380.288 kr.Markedet · 20114.077.888 kr.Markedet · 20123.999.936 kr.Markedet · 20134.920.768 kr.Markedet · 20144.273.536 kr.Markedet · 20154.562.304 kr.Markedet · 20164.574.208 kr.Markedet · 20174.826.304 kr.Markedet · 20185.397.312 kr.Markedet · 20195.795.712 kr.Markedet · 20205.987.520 kr.Markedet · 20217.469.376 kr.Markedet · 20227.260.288 kr.Markedet · 20237.119.936 kr.Markedet · 20248.930.112 kr.Markedet · 20257.743.360 kr.Markedet · 20269.226.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.903.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²132 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²284 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Jyllands Allé 111B
8270 Højbjerg		191 m²469 m02-09-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²308 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²593 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²370 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Holmevej 187
8270 Højbjerg		191 m²763 m17-06-20266.350.000 kr.33.246 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²319 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²500 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²338 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden