Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 7

Villa · 199 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.528 kr/m².7.878.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.776.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,11 pct. siden jun. 2016
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20164.950.000 kr.I dag · vores estimat7.776.999 kr.Markedet · 19921.272.804 kr.Markedet · 19931.194.398 kr.Markedet · 19941.534.290 kr.Markedet · 19951.466.033 kr.Markedet · 19961.555.185 kr.Markedet · 19971.988.010 kr.Markedet · 19982.127.708 kr.Markedet · 19991.943.235 kr.Markedet · 20002.074.376 kr.Markedet · 20012.101.042 kr.Markedet · 20022.029.203 kr.Markedet · 20032.655.854 kr.Markedet · 20042.443.919 kr.Markedet · 20053.178.826 kr.Markedet · 20063.526.280 kr.Markedet · 20075.934.578 kr.Markedet · 20084.288.450 kr.Markedet · 20093.709.161 kr.Markedet · 20104.539.986 kr.Markedet · 20114.226.561 kr.Markedet · 20124.145.767 kr.Markedet · 20135.100.171 kr.Markedet · 20144.429.342 kr.Markedet · 20154.728.638 kr.Markedet · 20164.740.976 kr.Markedet · 20175.002.263 kr.Markedet · 20185.594.089 kr.Markedet · 20196.007.014 kr.Markedet · 20206.205.815 kr.Markedet · 20217.741.697 kr.Markedet · 20227.524.986 kr.Markedet · 20237.379.517 kr.Markedet · 20249.255.689 kr.Markedet · 20258.025.670 kr.Markedet · 20269.562.547 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
7.776.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²115 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²275 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²314 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²292 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²
Holmevej 156
8270 Højbjerg		202 m²466 m20-02-20255.100.000 kr.25.248 kr./m²
Poul Sloths Vej 18
8270 Højbjerg		209 m²290 m04-04-20245.325.000 kr.25.478 kr./m²
Libravej 7
8270 Højbjerg		204 m²550 m09-01-202613.015.000 kr.63.799 kr./m²
Jyllands Allé 111B
8270 Højbjerg		191 m²501 m02-09-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²688 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²617 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden