Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Spicavej 19

Villa · 151 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.041 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.472.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.160 kr/m².6.804.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpicavej gns: 51.338 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.730.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,15 pct. siden dec. 2017
837k2,9M4,9M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20173.695.000 kr.I dag · vores estimat6.730.302 kr.Markedet · 1992965.796 kr.Markedet · 1993906.302 kr.Markedet · 19941.164.210 kr.Markedet · 19951.112.417 kr.Markedet · 19961.180.065 kr.Markedet · 19971.508.490 kr.Markedet · 19981.614.492 kr.Markedet · 19991.474.515 kr.Markedet · 20001.574.024 kr.Markedet · 20011.594.258 kr.Markedet · 20021.539.747 kr.Markedet · 20032.015.246 kr.Markedet · 20041.854.431 kr.Markedet · 20052.412.074 kr.Markedet · 20062.675.720 kr.Markedet · 20074.503.122 kr.Markedet · 20083.254.050 kr.Markedet · 20092.814.489 kr.Markedet · 20103.444.914 kr.Markedet · 20113.207.089 kr.Markedet · 20123.145.783 kr.Markedet · 20133.869.979 kr.Markedet · 20143.360.958 kr.Markedet · 20153.588.062 kr.Markedet · 20163.597.424 kr.Markedet · 20173.795.687 kr.Markedet · 20184.244.761 kr.Markedet · 20194.558.086 kr.Markedet · 20204.708.935 kr.Markedet · 20215.874.353 kr.Markedet · 20225.709.914 kr.Markedet · 20235.599.533 kr.Markedet · 20247.023.161 kr.Markedet · 20256.089.830 kr.Markedet · 20267.256.003 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.730.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²38 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Spicavej 32
8270 Højbjerg		110 m²184 m05-08-20255.998.000 kr.54.527 kr./m²
Neptunvej 4
8270 Højbjerg		155 m²76 m25-07-20245.498.000 kr.35.471 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²426 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²384 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²433 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²489 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Rosenvangs Allé 141
8270 Højbjerg		146 m²386 m20-08-20266.350.000 kr.43.493 kr./m²
Alphavej 10A
8270 Højbjerg		152 m²600 m14-04-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Filippavej 5
8270 Højbjerg		150 m²606 m22-06-20266.500.000 kr.43.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden