Sparkærvej 4A

Landejendom · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 7.800 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 7800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.962 kr/m².4.472.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.060.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,16 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte600.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbankevej 1 8800 Viborg	164 m²	1,3 km	21-02-2026	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Riskærvej 1 8800 Viborg	162 m²	1,9 km	30-06-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Lundgårdsvej 32, Møgelbjerg 8800 Viborg	133 m²	5,7 km	13-05-2024	1.660.000 kr.	12.481 kr./m²
Bollervej 22 8800 Viborg	156 m²	4,1 km	12-11-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Holstebrovej 103 8800 Viborg	88 m²	9,1 km	29-09-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	5,9 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	176 m²	5,0 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	7,8 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	5,1 km	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	8,3 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu