Spangsvej 173, Udby

Landejendom · 168 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 38.017 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 38017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.199 kr/m².3.138.783 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsvej gns: 103.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²+72,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.371.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,01 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.371.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkesholmsvej 35 4750 Lundby	132 m²	3,9 km	09-01-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup 4750 Lundby	156 m²	7,2 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,8 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede 4750 Lundby	145 m²	7,9 km	30-07-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede 4750 Lundby	191 m²	8,3 km	16-10-2024	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse 4750 Lundby	220 m²	7,0 km	07-11-2024	3.175.000 kr.	14.432 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	7,9 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	9,8 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	10,7 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	9,1 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu