Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Hammer Alminde 4, Hammer

Villa · 186 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 9.011 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
9011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
950.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.344 kr/m².7.176.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.239.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,88 pct. siden apr. 2025
143k976k1,8M2,6M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.239.751 kr.Markedet · 1992506.850 kr.Markedet · 1993552.420 kr.Markedet · 1994701.964 kr.Markedet · 1995454.212 kr.Markedet · 1996830.862 kr.Markedet · 1997607.848 kr.Markedet · 1998815.238 kr.Markedet · 1999783.804 kr.Markedet · 2000864.714 kr.Markedet · 20011.241.736 kr.Markedet · 2002353.958 kr.Markedet · 20031.306.650 kr.Markedet · 20041.536.174 kr.Markedet · 20051.166.592 kr.Markedet · 20061.593.090 kr.Markedet · 20071.234.482 kr.Markedet · 20083.476.898 kr.Markedet · 2009525.450 kr.Markedet · 20101.071.918 kr.Markedet · 20111.815.174 kr.Markedet · 20121.169.754 kr.Markedet · 20131.585.278 kr.Markedet · 2014910.098 kr.Markedet · 2015892.800 kr.Markedet · 20161.116.000 kr.Markedet · 20171.346.268 kr.Markedet · 20181.476.282 kr.Markedet · 20191.311.486 kr.Markedet · 20201.395.000 kr.Markedet · 20211.922.310 kr.Markedet · 20221.958.022 kr.Markedet · 20231.430.712 kr.Markedet · 20241.454.334 kr.Markedet · 20251.899.990 kr.Markedet · 20261.780.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.239.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ringvej 41, Ring
4750 Lundby		194 m²2,3 km07-04-20252.850.000 kr.14.691 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²2,5 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²3,3 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²3,0 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Bellisvej 17
4750 Lundby		184 m²4,7 km05-04-20242.195.000 kr.11.929 kr./m²
Sværdborgvej 4
4750 Lundby		140 m²2,9 km30-11-2023996.500 kr.7.118 kr./m²
Potentilvej 4
4750 Lundby		189 m²4,8 km08-12-20242.450.000 kr.12.963 kr./m²
Lundby Hovedgade 86
4750 Lundby		230 m²3,0 km01-04-20241.550.000 kr.6.739 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²5,0 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Bellisvej 25
4750 Lundby		173 m²4,7 km27-10-20232.875.000 kr.16.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden