Menu
For mæglere Log ind
Smedestræde 1

Prisvurdering · 4750 Lundby

Smedestræde 1

Villa · 70 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 265 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
265 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.367 kr/m².752.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 265 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering886.224 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.054.520 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Lykkes Vej 18
4750 Lundby		72 m²1,7 km23-06-2025449.000 kr.6.236 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble
4750 Lundby		70 m²2,8 km14-01-2026675.000 kr.9.643 kr./m²
Viaduktvej 15, Ring
4750 Lundby		73 m²3,6 km24-04-2024635.000 kr.8.699 kr./m²
Ringvej 17, Ring
4750 Lundby		76 m²3,5 km06-11-2025910.000 kr.11.974 kr./m²
Ibsvej 17
4750 Lundby		105 m²1,4 km16-10-2023795.000 kr.7.571 kr./m²
Gyden 2
4750 Lundby		62 m²4,6 km08-04-2025370.000 kr.5.968 kr./m²
Knopurtvej 2
4750 Lundby		64 m²5,2 km29-10-2023730.000 kr.11.406 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²1,4 km09-04-20261.075.000 kr.9.773 kr./m²
Ibsvej 20
4750 Lundby		110 m²1,4 km29-07-2024845.000 kr.7.682 kr./m²
Svinøvej 44
4750 Lundby		71 m²5,9 km16-11-20251.045.000 kr.14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden