Menu
For mæglere Log ind
Spangsvej 151, Udby
B

Prisvurdering · 4750 Lundby

Spangsvej 151, Udby

Villa · 180 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.903 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.523 kr/m².6.747.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.022.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.592.422 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,12 pct. siden dec. 2020
138k945k1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.255.000 kr.I dag · vores estimat2.022.089 kr.Markedet · 1992490.500 kr.Markedet · 1993534.600 kr.Markedet · 1994679.320 kr.Markedet · 1995439.560 kr.Markedet · 1996804.060 kr.Markedet · 1997588.240 kr.Markedet · 1998788.940 kr.Markedet · 1999758.520 kr.Markedet · 2000836.820 kr.Markedet · 20011.201.680 kr.Markedet · 2002342.540 kr.Markedet · 20031.264.500 kr.Markedet · 20041.486.620 kr.Markedet · 20051.128.960 kr.Markedet · 20061.541.700 kr.Markedet · 20071.194.660 kr.Markedet · 20083.364.740 kr.Markedet · 2009508.500 kr.Markedet · 20101.037.340 kr.Markedet · 20111.756.620 kr.Markedet · 20121.132.020 kr.Markedet · 20131.534.140 kr.Markedet · 2014880.740 kr.Markedet · 2015864.000 kr.Markedet · 20161.080.000 kr.Markedet · 20171.302.840 kr.Markedet · 20181.428.660 kr.Markedet · 20191.269.180 kr.Markedet · 20201.350.000 kr.Markedet · 20211.860.300 kr.Markedet · 20221.894.860 kr.Markedet · 20231.384.560 kr.Markedet · 20241.407.420 kr.Markedet · 20251.838.700 kr.Markedet · 20261.723.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
2.022.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 163, Udby
4750 Lundby		95 m²69 m12-03-20261.190.000 kr.12.526 kr./m²
Spangsvej 80, Grumløse
4750 Lundby		120 m²2,2 km22-10-20231.030.000 kr.8.583 kr./m²
Mertehøjvej 14
4750 Lundby		200 m²397 m05-04-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Grumløsevej 132, Grumløse
4750 Lundby		189 m²2,3 km17-08-202532.172.500 kr.170.225 kr./m²
Boelsvej 8
4750 Lundby		174 m²4,9 km30-10-20242.475.000 kr.14.224 kr./m²
Bavnevej 3
4750 Lundby		163 m²5,0 km02-12-202522.900.000 kr.140.491 kr./m²
Rødbjergvej 25
4750 Lundby		128 m²3,9 km05-06-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Ibsvej 18
4750 Lundby		154 m²5,2 km05-11-20251.300.000 kr.8.442 kr./m²
Sværdborgvej 4
4750 Lundby		140 m²5,2 km30-11-2023996.500 kr.7.118 kr./m²
Sværdborgvej 16
4750 Lundby		133 m²5,0 km18-06-2025870.000 kr.6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden