Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4750 Lundby

Spangsvej 141, Udby

Landejendom · 180 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 229.045 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
229045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
847.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.542 kr/m².9.248.783 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsvej gns: 103.383 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²+72,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)229045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.629.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,73 pct. siden dec. 2021
98k4,3M8,5M12,7M16,8M19982002200520082011201720202023202630. dec. 20214.495.000 kr.I dag · vores estimat7.629.381 kr.Markedet · 19981.092.060 kr.Markedet · 19992.722.140 kr.Markedet · 20011.478.520 kr.Markedet · 20022.970.000 kr.Markedet · 20032.670.840 kr.Markedet · 20043.558.780 kr.Markedet · 20052.694.960 kr.Markedet · 20061.350.000 kr.Markedet · 20072.241.000 kr.Markedet · 20085.689.620 kr.Markedet · 20097.811.280 kr.Markedet · 20101.999.980 kr.Markedet · 201110.322.460 kr.Markedet · 201516.840.980 kr.Markedet · 20166.621.840 kr.Markedet · 20171.523.160 kr.Markedet · 201897.740 kr.Markedet · 20192.762.280 kr.Markedet · 20201.672.020 kr.Markedet · 20211.683.180 kr.Markedet · 20224.597.200 kr.Markedet · 20232.399.940 kr.Markedet · 20243.612.600 kr.Markedet · 20256.477.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.629.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²2,8 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²
Løkkesholmsvej 35
4750 Lundby		132 m²3,3 km09-01-20254.750.000 kr.35.985 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²4,4 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Nyskovvej 26, Torup
4750 Lundby		156 m²6,6 km21-10-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²7,7 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²6,5 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²7,5 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Langdyssevej 26, Hammer Tvede
4750 Lundby		145 m²7,3 km30-07-20242.050.000 kr.14.138 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²9,3 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²8,7 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden