Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4750 Lundby

Spangsvej 45, Grumløse

Landejendom · 337 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 337 m², grund på 1.304.810 m², 13 værelser, opført i 1888, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1888
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
1304810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.035.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.442 kr/m².4.455.912 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1304810 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.415.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-74,15 pct. siden apr. 2025
183k16,0M31,8M47,7M63,5M1998200220052008201120172020202320262. apr. 202563.500.000 kr.I dag · vores estimat16.415.824 kr.Markedet · 19982.044.579 kr.Markedet · 19995.096.451 kr.Markedet · 20012.768.118 kr.Markedet · 20025.560.500 kr.Markedet · 20035.000.406 kr.Markedet · 20046.662.827 kr.Markedet · 20055.045.564 kr.Markedet · 20062.527.500 kr.Markedet · 20074.195.650 kr.Markedet · 200810.652.233 kr.Markedet · 200914.624.452 kr.Markedet · 20103.744.407 kr.Markedet · 201119.325.939 kr.Markedet · 201531.530.057 kr.Markedet · 201612.397.556 kr.Markedet · 20172.851.694 kr.Markedet · 2018182.991 kr.Markedet · 20195.171.602 kr.Markedet · 20203.130.393 kr.Markedet · 20213.151.287 kr.Markedet · 20228.606.980 kr.Markedet · 20234.493.221 kr.Markedet · 20246.763.590 kr.Markedet · 202512.126.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
63.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.415.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg63.500.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²2,5 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Sneserevej 28, Bårse
4750 Lundby		220 m²4,5 km07-11-20243.175.000 kr.14.432 kr./m²
Avnøvej 12
4750 Lundby		328 m²7,2 km11-12-20258.725.000 kr.26.601 kr./m²
Avnøvej 15
4750 Lundby		350 m²7,4 km12-11-20243.900.000 kr.11.143 kr./m²
Langdyssevej 24, Hammer Tvede
4750 Lundby		191 m²5,1 km16-10-20243.300.000 kr.17.277 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²5,8 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²7,1 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Ringvej 32, Ring
4750 Lundby		186 m²6,7 km19-03-20242.844.300 kr.15.292 kr./m²
Kostræde Byvej 29
4750 Lundby		235 m²9,1 km26-03-20245.850.000 kr.24.894 kr./m²
Fladagervej 2
4750 Lundby		220 m²8,8 km24-01-20245.396.290 kr.24.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden