Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Frydsvej 40

Villa · 107 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 638 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
638 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
525.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.080 kr/m².2.287.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.999.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden jul. 2025
411k808k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.255.000 kr.I dag · vores estimat1.999.975 kr.Markedet · 1992413.234 kr.Markedet · 1993421.794 kr.Markedet · 1994513.172 kr.Markedet · 1995478.076 kr.Markedet · 1996566.672 kr.Markedet · 1997555.865 kr.Markedet · 1998563.141 kr.Markedet · 1999690.364 kr.Markedet · 2000696.891 kr.Markedet · 2001748.358 kr.Markedet · 2002615.678 kr.Markedet · 2003770.614 kr.Markedet · 2004681.804 kr.Markedet · 2005883.606 kr.Markedet · 20061.123.072 kr.Markedet · 20071.204.178 kr.Markedet · 20081.363.180 kr.Markedet · 20091.442.681 kr.Markedet · 20101.304.009 kr.Markedet · 20111.218.623 kr.Markedet · 2012983.223 kr.Markedet · 2013955.724 kr.Markedet · 2014986.861 kr.Markedet · 20151.317.491 kr.Markedet · 20161.221.405 kr.Markedet · 20171.194.334 kr.Markedet · 20181.302.083 kr.Markedet · 20191.295.449 kr.Markedet · 20201.600.399 kr.Markedet · 20211.744.956 kr.Markedet · 20221.647.479 kr.Markedet · 20231.749.664 kr.Markedet · 20241.703.119 kr.Markedet · 20251.729.120 kr.Markedet · 20261.799.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.255.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frydsvej 45
8700 Horsens		97 m²41 m13-07-20262.295.000 kr.23.660 kr./m²
Frydsvej 22
8700 Horsens		127 m²180 m19-06-20252.980.000 kr.23.465 kr./m²
Frydsvej 42
8700 Horsens		167 m²20 m29-11-20232.700.000 kr.16.168 kr./m²
Frydsvej 29
8700 Horsens		200 m²170 m21-01-20252.700.000 kr.13.500 kr./m²
Nylandsalle 53
8700 Horsens		107 m²118 m28-04-20252.495.000 kr.23.318 kr./m²
Bøghsgade 64
8700 Horsens		104 m²192 m26-08-20242.225.000 kr.21.394 kr./m²
Lindeparken 9
8700 Horsens		110 m²251 m30-10-20242.694.000 kr.24.491 kr./m²
Spangevej 4
8700 Horsens		107 m²480 m17-12-20251.660.000 kr.15.514 kr./m²
Lindeparken 7
8700 Horsens		110 m²277 m25-05-20251.700.000 kr.15.455 kr./m²
Bøghsgade 71
8700 Horsens		103 m²225 m21-02-20241.425.000 kr.13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden