Spættevej 15

Villa · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.684 kr/m².1.160.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 8.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.050.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,86 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2017 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	141 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	217 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	225 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	369 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,3 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	162 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	241 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	110 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	164 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	313 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu