Spættevej 14

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.353 kr/m².1.419.718 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 8.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.563.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,17 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	127 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	222 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	285 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Solsortevej 9 6851 Janderup Vestj	151 m²	146 m	20-11-2025	1.398.000 kr.	9.258 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	162 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	125 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	81 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	278 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	286 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	506 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu