Sortehøjvej 16, Hjermind

Landejendom · 131 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 6.865 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 6865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².4.159.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.704.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,17 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2023 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, andet785.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,7 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	1,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	1,3 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	3,9 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,8 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	6,2 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,9 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,1 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,6 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	3,7 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu