Stenshedevej 8, 8850 Bjerringbro — Villa · 244 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 3.982 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.394 kr/m².1.857.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.108.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	1,6 km	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	393 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	93 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,7 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	387 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	1,0 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Gudenåvej 20 8850 Bjerringbro	240 m²	2,6 km	03-12-2025	1.700.000 kr.	7.083 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	1,5 km	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	1,4 km	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	570 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu