Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Stenhøjen 3

Villa · 182 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.586 kr/m².1.732.500 kr.
2Vores vurdering2.879.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.343.198 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,70 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.706.849 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.706.849 kr.
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	91 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	240 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	89 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	752 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Tyttebærvej 12 8850 Bjerringbro	167 m²	263 m	18-11-2025	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Enebærvej 13 8850 Bjerringbro	170 m²	423 m	15-01-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Gyvelvej 7 8850 Bjerringbro	171 m²	602 m	03-02-2024	1.510.000 kr.	8.830 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	707 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Poppelvej 23 8850 Bjerringbro	187 m²	1,0 km	29-11-2023	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Suravej 4 8850 Bjerringbro	177 m²	1,1 km	03-06-2025	1.150.000 kr.	6.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu