Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hedemøllevej 27

Landejendom · 113 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 122.728 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Udbydes aktuelt til 4.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 122728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².3.982.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedemøllevej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 13.074 kr/m²+204,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)122728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.266.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
2007Bygget
2001feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	574 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	805 m	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	2,5 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	5,8 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	5,2 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	3,7 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	4,1 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	6,2 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,0 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,7 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu