Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Hindbærkrattet 61

Villa · 218 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.108 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHindbærkrattet gns: 18.031 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.624 kr/m²+69,70 pct.
3Vores vurdering3.442.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+725,66 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 416.900 kr.
I dag · vores estimat: 3.442.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022416.900 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	124 m	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Kirketoftvej 6 8850 Bjerringbro	222 m²	1,3 km	02-11-2025	1.795.000 kr.	8.086 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	660 m	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Juupajokivej 3 8850 Bjerringbro	202 m²	943 m	11-01-2024	1.575.000 kr.	7.797 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	676 m	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	892 m	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 11 8850 Bjerringbro	181 m²	654 m	01-12-2023	1.385.000 kr.	7.652 kr./m²
Stendiget 3 8850 Bjerringbro	179 m²	690 m	27-03-2026	1.865.000 kr.	10.419 kr./m²
Wahlstedtvej 3 8850 Bjerringbro	251 m²	986 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	6.474 kr./m²
Stenbakken 6 8850 Bjerringbro	176 m²	683 m	17-10-2023	2.295.000 kr.	13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu