Menu
For mæglere Log ind
Lee Byvej 21
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Lee Byvej 21

Villa · 210 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.215 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
2215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.861 kr/m².2.108.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.091.377 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.481.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,75 pct. siden mar. 2012
520k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2012650.000 kr.I dag · vores estimat2.091.377 kr.Markedet · 1992713.580 kr.Markedet · 1993894.390 kr.Markedet · 1994955.290 kr.Markedet · 19951.012.620 kr.Markedet · 1996870.240 kr.Markedet · 1997930.300 kr.Markedet · 1998809.130 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.675.590 kr.Markedet · 20011.250.550 kr.Markedet · 20021.580.670 kr.Markedet · 20031.169.910 kr.Markedet · 20041.363.740 kr.Markedet · 20051.390.830 kr.Markedet · 20061.431.780 kr.Markedet · 20071.842.540 kr.Markedet · 20082.151.240 kr.Markedet · 20092.068.290 kr.Markedet · 20101.826.790 kr.Markedet · 20111.690.710 kr.Markedet · 20121.536.360 kr.Markedet · 20131.617.840 kr.Markedet · 20141.537.200 kr.Markedet · 20151.821.960 kr.Markedet · 20161.601.460 kr.Markedet · 20172.019.150 kr.Markedet · 20181.837.500 kr.Markedet · 20191.976.940 kr.Markedet · 20202.270.520 kr.Markedet · 20212.161.740 kr.Markedet · 20222.430.330 kr.Markedet · 20231.896.510 kr.Markedet · 20242.139.690 kr.Markedet · 20252.284.590 kr.Markedet · 20262.093.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.091.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lee Byvej 54A
8850 Bjerringbro		328 m²334 m07-03-20241.600.000 kr.4.878 kr./m²
Himmestrupvej 8
8850 Bjerringbro		158 m²112 m24-11-20231.800.000 kr.11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede
8850 Bjerringbro		192 m²2,4 km12-03-20252.825.000 kr.14.714 kr./m²
Stenbakken 8
8850 Bjerringbro		197 m²3,9 km26-08-20242.850.000 kr.14.467 kr./m²
Stendiget 3
8850 Bjerringbro		179 m²3,6 km27-03-20261.865.000 kr.10.419 kr./m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²3,9 km11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Ved Granerne 8
8850 Bjerringbro		211 m²5,0 km24-09-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²
Lyngvej 5
8850 Bjerringbro		193 m²4,5 km11-05-20252.125.000 kr.11.010 kr./m²
Juupajokivej 3
8850 Bjerringbro		202 m²4,8 km11-01-20241.575.000 kr.7.797 kr./m²
Stenbakken 6
8850 Bjerringbro		176 m²3,9 km17-10-20232.295.000 kr.13.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden