Sorø Landevej 262

Villa · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.770 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.445 kr/m².1.777.600 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.445.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,48 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 824.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte824.000 kr.
apr.Solgt, familiehandel824.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	145 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	176 m	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	176 m	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	340 m	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	3,4 km	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	3,8 km	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	3,8 km	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	3,7 km	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	3,9 km	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	3,6 km	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu