Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sorø Landevej 206, Eggeslevmagle

Villa · 244 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 14.716 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².2.628.000 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.396.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,12 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1965Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	1,8 km	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,3 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	2,2 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Slagelsevej 42 4230 Skælskør	223 m²	3,2 km	07-11-2023	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	3,3 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Hesselhaven 14 4230 Skælskør	173 m²	1,9 km	06-11-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	2,8 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	2,2 km	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	2,4 km	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	2,1 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu