Prisvurdering · 4230 Skælskør

Teglværksvej 4, Tystofte

Villa · 288 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 4.560 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Grundareal: 4560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.432 kr/m².2.577.250 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.307.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 4.640.248 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+649,15 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019575.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	1,8 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	1,3 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,7 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille 4230 Skælskør	289 m²	3,6 km	09-06-2024	2.550.000 kr.	8.824 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	181 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	2,4 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Konge-Åsen 44 4230 Skælskør	302 m²	3,5 km	22-01-2026	2.235.000 kr.	7.401 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,9 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,3 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Guldborgvænget 21 4230 Skælskør	196 m²	1,6 km	19-02-2024	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu