Menu
For mæglere Log ind
Præstemarken 7
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Præstemarken 7

Villa · 350 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 166 m², opført i 1892, renoveret i 2000. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.036 kr/m².2.669.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1892-bygning · Udbudspris 1.7× over median (18571 vs 11200 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 166 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.360.565 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 4.436.580 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sandbjergvej 135, Eggeslevlille
4230 Skælskør		289 m²2,0 km09-06-20242.550.000 kr.8.824 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²3,0 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²4,2 km06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby
4230 Skælskør		226 m²4,1 km16-12-20253.995.000 kr.17.677 kr./m²
Konge-Åsen 44
4230 Skælskør		302 m²5,9 km22-01-20262.235.000 kr.7.401 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby
4230 Skælskør		211 m²4,7 km27-05-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Slagelsevej 42
4230 Skælskør		223 m²5,0 km07-11-20234.100.000 kr.18.386 kr./m²
Noret 2
4230 Skælskør		178 m²4,1 km13-01-20261.995.000 kr.11.208 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²4,3 km05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Birkevej 1
4230 Skælskør		178 m²4,5 km12-10-20251.670.000 kr.9.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden