Næstved Landevej 143, 4230 Skælskør — Villa · 141 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skælskør (4230). Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.153 kr/m².1.886.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.042.513 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 698.000 kr / Estimat: 2.726.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1981aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 55, Tystofte 4230 Skælskør	143 m²	619 m	13-07-2025	1.945.000 kr.	13.601 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	761 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Nysøgård 35 4230 Skælskør	145 m²	957 m	11-06-2025	1.601.000 kr.	11.041 kr./m²
Nysøgård 169 4230 Skælskør	130 m²	634 m	24-04-2025	1.455.000 kr.	11.192 kr./m²
Nysøgård 131 4230 Skælskør	130 m²	706 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	164 m	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Nysøgård 125 4230 Skælskør	155 m²	743 m	10-08-2024	3.660.000 kr.	23.613 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	1,4 km	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	1,4 km	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	1,7 km	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu