Menu
For mæglere Log ind
Nysøgård 99

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Nysøgård 99

Villa · 184 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 810 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.765 kr/m².1.819.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøgård gns: 11.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk184 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.3× over median · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.032.634 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.818.973 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,99 pct. siden apr. 1997
371k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. apr. 1997865.000 kr.I dag · vores estimat2.032.634 kr.Markedet · 1992747.224 kr.Markedet · 1993791.752 kr.Markedet · 1994859.096 kr.Markedet · 1995852.840 kr.Markedet · 1996969.128 kr.Markedet · 1997922.576 kr.Markedet · 1998953.120 kr.Markedet · 19991.381.472 kr.Markedet · 20001.137.304 kr.Markedet · 20011.729.968 kr.Markedet · 20021.862.448 kr.Markedet · 2003370.760 kr.Markedet · 20041.400.056 kr.Markedet · 20051.236.296 kr.Markedet · 20061.823.072 kr.Markedet · 20072.392.000 kr.Markedet · 20081.916.176 kr.Markedet · 20092.093.736 kr.Markedet · 20101.864.104 kr.Markedet · 20112.443.704 kr.Markedet · 20121.337.312 kr.Markedet · 20131.549.280 kr.Markedet · 2014894.976 kr.Markedet · 20151.022.856 kr.Markedet · 20161.437.224 kr.Markedet · 20171.239.976 kr.Markedet · 20181.689.672 kr.Markedet · 20191.233.720 kr.Markedet · 20201.819.392 kr.Markedet · 20212.186.656 kr.Markedet · 20222.313.064 kr.Markedet · 20231.814.056 kr.Markedet · 20242.017.560 kr.Markedet · 20252.333.120 kr.Markedet · 20262.097.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
2.032.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nysøgård 69
4230 Skælskør		158 m²109 m21-11-20231.505.000 kr.9.525 kr./m²
Nysøgård 125
4230 Skælskør		155 m²90 m10-08-20243.660.000 kr.23.613 kr./m²
Nysøgård 35
4230 Skælskør		145 m²199 m11-06-20251.601.000 kr.11.041 kr./m²
Nysøgård 101
4230 Skælskør		136 m²27 m07-11-20241.365.000 kr.10.037 kr./m²
Nysøgård 131
4230 Skælskør		130 m²71 m02-04-20241.895.000 kr.14.577 kr./m²
Nysøgård 169
4230 Skælskør		130 m²133 m24-04-20251.455.000 kr.11.192 kr./m²
Nysøgård 133
4230 Skælskør		114 m²65 m28-04-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Nysøgård 175
4230 Skælskør		104 m²172 m22-10-20251.345.000 kr.12.933 kr./m²
Birkevej 1
4230 Skælskør		178 m²669 m12-10-20251.670.000 kr.9.382 kr./m²
Birkevej 10
4230 Skælskør		176 m²732 m02-02-20262.300.000 kr.13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden