Sorø Landevej 257, 4230 Skælskør — Villa · 168 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 534 m², opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.522 kr/m².1.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorø gns: 8.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.576.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.803.162 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorø Landevej 277, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	126 m²	118 m	17-03-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	174 m	15-07-2026	1.335.000 kr.	9.963 kr./m²
Præstestræde 8, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	134 m²	174 m	14-01-2024	1.215.000 kr.	9.067 kr./m²
Orebyvej 20, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	132 m²	362 m	28-11-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Hesselhaven 14 4230 Skælskør	173 m²	3,5 km	06-11-2023	2.850.000 kr.	16.474 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	3,7 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	3,7 km	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	4,0 km	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	3,6 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Nysøgård 69 4230 Skælskør	158 m²	3,7 km	21-11-2023	1.505.000 kr.	9.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu