Sorø Landevej 190, Båslunde

Landejendom · 333 m² · bygget 1903

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 107.358 m², 8 værelser, opført i 1903. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 107358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.363 kr/m².5.627.435 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)107358 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.704.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,03 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.704.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	3,3 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	2,0 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	2,1 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,4 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby 4230 Skælskør	360 m²	5,9 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	9.419 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,5 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	3,1 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,6 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	4,6 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	5,2 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu