Sonatevej 4

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.264 kr/m².3.471.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSonatevej gns: 19.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.917 kr/m²-33,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.258.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.660.000 kr.
1995Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	319 m	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	381 m	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	381 m	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	264 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Harmonivej 3 3650 Ølstykke	181 m²	400 m	23-03-2025	3.595.000 kr.	19.862 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	208 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	878 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Obovej 4 3650 Ølstykke	146 m²	135 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Violinvej 14 3650 Ølstykke	140 m²	130 m	24-07-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Spurvevej 6 3650 Ølstykke	185 m²	2,0 km	16-12-2024	4.007.000 kr.	21.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu