Sommerlyst 5, 6630 Rødding — Villa · 82 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.176 kr/m².717.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering836.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2008 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	99 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	449 m	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	489 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	446 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	941 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	1,1 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	787 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	180 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Højgade 8 6630 Rødding	95 m²	1,5 km	11-05-2026	830.000 kr.	8.737 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	155 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu