Sommerlyst 1

Villa · 328 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.852 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1852 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.799 kr/m².1.685.600 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.823.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,17 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 18 6630 Rødding	269 m²	463 m	02-11-2025	1.550.000 kr.	5.762 kr./m²
Tingvej 7, st. 6630 Rødding	390 m²	625 m	28-11-2023	1.961.000 kr.	5.028 kr./m²
Jelsvej 2, Østermarken 6630 Rødding	260 m²	1,3 km	21-12-2023	1.700.000 kr.	6.538 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	468 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	658 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	414 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	422 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Gramlandevej 5 6630 Rødding	266 m²	1,8 km	21-05-2024	3.775.000 kr.	14.192 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	546 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	480 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu