Solvangsalle 32

Villa · 72 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².1.679.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 24.135 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.656.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.656.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1963Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	104 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangsalle 16 8700 Horsens	93 m²	125 m	29-10-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	119 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Fjordglimtsvej 1A 8700 Horsens	76 m²	276 m	08-10-2025	1.760.000 kr.	23.158 kr./m²
Carit Etlars Vej 14 8700 Horsens	71 m²	746 m	28-02-2026	1.510.000 kr.	21.268 kr./m²
Strandgade 12A 8700 Horsens	72 m²	947 m	27-11-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Nordlystvej 15 8700 Horsens	70 m²	981 m	13-01-2026	910.000 kr.	13.000 kr./m²
Idrætsvej 8 8700 Horsens	74 m²	1,1 km	25-03-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Højlundsgade 11 8700 Horsens	78 m²	814 m	28-02-2024	1.917.000 kr.	24.577 kr./m²
Fjordvangsalle 7 8700 Horsens	81 m²	599 m	18-03-2024	2.520.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu