Prisvurdering · 8700 Horsens

Danasvej 29, 1. 2

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1521 m²
Bebygget areal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.755 kr/m².1.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanasvej gns: 19.403 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.194.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 785.000 kr / Estimat: 1.298.590 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,88 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2002 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,3 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	866 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	1,1 km	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,0 km	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	611 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,2 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	2,0 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	1,9 km	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	1,7 km	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	1,1 km	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu