Prisvurdering · 8700 Horsens

Danasvej 27, 2. 1

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Udbydes aktuelt til 565.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1521 m²
Bebygget areal: 507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².758.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanasvej gns: 14.909 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering469.754 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 565.000 kr / Estimat: 457.100 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,60 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1998 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 469.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasvej 25, 1. 2 8700 Horsens	47 m²	20 m	24-06-2026	603.500 kr.	12.840 kr./m²
Danasvej 29, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	16 m	03-09-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Danasvej 25, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	20 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Danasvej 28, 1. th 8700 Horsens	70 m²	60 m	29-09-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Danasvej 28, st. th 8700 Horsens	70 m²	60 m	17-06-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Havnealle 33A, 2. tv 8700 Horsens	44 m²	1,0 km	05-06-2026	730.000 kr.	16.591 kr./m²
Havnealle 33A, 1. tv 8700 Horsens	45 m²	1,0 km	21-12-2025	698.000 kr.	15.511 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	617 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	560 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	581 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu