Solvangsalle 16

Villa · 93 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.247 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvangsalle gns: 24.135 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.887 kr/m²+34,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.029.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsalle 45 8700 Horsens	95 m²	241 m	06-03-2024	1.430.000 kr.	15.053 kr./m²
Solvangsalle 46 8700 Horsens	75 m²	230 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Solvangsalle 32 8700 Horsens	72 m²	125 m	18-12-2025	2.080.000 kr.	28.889 kr./m²
Solvangsalle 39 8700 Horsens	151 m²	200 m	31-10-2024	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Nylandsalle 1 8700 Horsens	92 m²	165 m	25-11-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Nylandsalle 14A 8700 Horsens	96 m²	78 m	19-12-2023	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²
Fjordglimtsvej 6 8700 Horsens	92 m²	254 m	02-05-2024	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
H C Andersens Gade 29 8700 Horsens	96 m²	148 m	14-08-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Fjordglimtsvej 14B 8700 Horsens	91 m²	275 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Haurowitzvej 12 8700 Horsens	88 m²	159 m	20-08-2024	1.845.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu