Menu
For mæglere Log ind
Solvænget 6
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Solvænget 6

Villa · 150 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
570.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².1.578.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1962-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.723.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden aug. 2005
202k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2005750.000 kr.30. sep. 20241.365.000 kr.31. aug. 20261.820.000 kr.I dag · vores estimat1.723.771 kr.Markedet · 1992437.550 kr.Markedet · 1993647.700 kr.Markedet · 1994499.950 kr.Markedet · 1995555.750 kr.Markedet · 1996786.600 kr.Markedet · 1997965.250 kr.Markedet · 1998907.050 kr.Markedet · 1999846.900 kr.Markedet · 2000756.750 kr.Markedet · 2001768.150 kr.Markedet · 20021.191.150 kr.Markedet · 20031.182.600 kr.Markedet · 20041.131.900 kr.Markedet · 2005208.350 kr.Markedet · 20061.594.350 kr.Markedet · 20071.647.000 kr.Markedet · 20081.926.600 kr.Markedet · 20091.278.450 kr.Markedet · 20101.673.250 kr.Markedet · 2011954.300 kr.Markedet · 20121.198.350 kr.Markedet · 20131.455.000 kr.Markedet · 20141.195.050 kr.Markedet · 2015878.250 kr.Markedet · 20161.113.750 kr.Markedet · 20171.492.350 kr.Markedet · 20181.625.850 kr.Markedet · 20191.287.000 kr.Markedet · 20201.484.850 kr.Markedet · 20211.682.700 kr.Markedet · 20221.644.600 kr.Markedet · 20231.418.850 kr.Markedet · 20241.421.250 kr.Markedet · 20251.869.150 kr.Markedet · 20261.510.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.365.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1
4250 Fuglebjerg		75 m²47 m23-02-2025900.000 kr.12.000 kr./m²
Anne Marie Vej 1
4250 Fuglebjerg		149 m²200 m28-09-20241.350.000 kr.9.060 kr./m²
Anne Marie Vej 8
4250 Fuglebjerg		151 m²285 m16-12-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²185 m31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Lærkevej 23
4250 Fuglebjerg		151 m²467 m08-08-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Lærkevej 4
4250 Fuglebjerg		154 m²427 m11-10-20231.675.000 kr.10.877 kr./m²
Lærkevej 9
4250 Fuglebjerg		153 m²540 m20-01-20261.895.000 kr.12.386 kr./m²
Lærkevænget 7
4250 Fuglebjerg		144 m²460 m07-07-20251.675.000 kr.11.632 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²176 m21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²135 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden