Solvænget 18

Rækkehus · 61 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 566 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 566 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.763 kr/m².2.509.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolvænget gns: 37.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.717 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.388.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,15 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg: 654.237 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg654.237 kr.
1999sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 24 2630 Taastrup	61 m²	22 m	07-04-2026	3.010.000 kr.	49.344 kr./m²
Olivenlunden 69, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	1,1 km	25-05-2025	2.265.000 kr.	34.318 kr./m²
Olivenlunden 81, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	1,1 km	19-04-2024	2.145.000 kr.	32.500 kr./m²
Olivenlunden 89, Høje Taastrup 2630 Taastrup	66 m²	1,2 km	24-11-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Skagensgade 44, st. tv, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	2,0 km	29-05-2024	1.375.000 kr.	24.123 kr./m²
Valby Søndergade 13D 2630 Taastrup	78 m²	498 m	25-05-2025	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Røjlehaven 63 2630 Taastrup	82 m²	76 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Røjlehaven 73 2630 Taastrup	82 m²	88 m	28-10-2024	2.695.000 kr.	32.866 kr./m²
Røjlehaven 43 2630 Taastrup	82 m²	104 m	04-03-2024	2.610.000 kr.	31.829 kr./m²
Røjlehaven 37 2630 Taastrup	82 m²	114 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	39.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu