Solsortevej 9

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².1.437.418 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 8.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.317.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,79 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.317.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	79 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	178 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	148 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Rønnealle 3 6851 Janderup Vestj	149 m²	264 m	10-12-2023	1.298.000 kr.	8.711 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	106 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Degnevangen 1 6851 Janderup Vestj	149 m²	418 m	22-11-2023	998.000 kr.	6.698 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	373 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Ternevej 9 6851 Janderup Vestj	140 m²	403 m	14-09-2025	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	237 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	507 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu