Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Solsortevej 7

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.867 kr/m².1.141.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.197.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,88 pct. siden sep. 2002
155k576k998k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 2002470.000 kr.I dag · vores estimat1.197.944 kr.Markedet · 1992335.455 kr.Markedet · 1993496.570 kr.Markedet · 1994383.295 kr.Markedet · 1995426.075 kr.Markedet · 1996603.060 kr.Markedet · 1997740.025 kr.Markedet · 1998633.880 kr.Markedet · 1999649.290 kr.Markedet · 2000580.175 kr.Markedet · 2001588.915 kr.Markedet · 2002913.215 kr.Markedet · 2003906.660 kr.Markedet · 2004867.790 kr.Markedet · 2005159.735 kr.Markedet · 20061.222.335 kr.Markedet · 20071.239.240 kr.Markedet · 20081.477.060 kr.Markedet · 2009980.145 kr.Markedet · 2010767.740 kr.Markedet · 2011731.630 kr.Markedet · 2012849.735 kr.Markedet · 20131.115.500 kr.Markedet · 2014916.205 kr.Markedet · 2015673.325 kr.Markedet · 2016726.110 kr.Markedet · 20171.144.135 kr.Markedet · 20181.246.485 kr.Markedet · 2019986.700 kr.Markedet · 20201.165.525 kr.Markedet · 20211.290.070 kr.Markedet · 20221.251.200 kr.Markedet · 20231.087.785 kr.Markedet · 20241.089.625 kr.Markedet · 20251.433.015 kr.Markedet · 20261.157.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2002 · Alm. Salg
470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.197.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002sep.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²188 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²198 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²803 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Lærkevej 19
4250 Fuglebjerg		124 m²388 m03-06-20241.385.000 kr.11.169 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²791 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²857 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²731 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Benediktevej 26
4250 Fuglebjerg		123 m²627 m12-01-20241.250.000 kr.10.163 kr./m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²369 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²883 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden