Solsortevej 6

Fritidshus · 152 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.828 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.430 kr/m².8.076.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.012.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,63 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.066.400 kr.
I dag · vores estimat: 9.012.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel4.066.400 kr.
2004Bygget
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 14 3210 Vejby	140 m²	178 m	11-03-2025	16.750.000 kr.	119.643 kr./m²
Vibevej 2 3210 Vejby	153 m²	320 m	29-12-2023	13.100.000 kr.	85.621 kr./m²
Tårnuglevej 12 3210 Vejby	153 m²	385 m	14-04-2026	4.280.000 kr.	27.974 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	331 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	545 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Vibevej 9 3210 Vejby	139 m²	439 m	31-07-2024	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	244 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Rågelejevej 79 3210 Vejby	154 m²	1,2 km	18-12-2023	5.060.000 kr.	32.857 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	129 m²	83 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	43.798 kr./m²
Taurusvej 11 3210 Vejby	142 m²	807 m	14-07-2024	2.725.000 kr.	19.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu