Prisvurdering · 4000 Roskilde

Elisagårdsvej 16B

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², grund på 482 m², 1 værelser, opført i 1910. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.251 kr/m².1.452.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.683.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.302.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,07 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2016majEjerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, st. mf. 4000 Roskilde	42 m²	605 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf. 4000 Roskilde	42 m²	605 m	08-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Gyvelvej 13, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	605 m	12-01-2025	1.425.000 kr.	33.929 kr./m²
Gyvelvej 13, st. mf 4000 Roskilde	42 m²	605 m	07-09-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Haraldsborgvej 6B, 1. tv 4000 Roskilde	43 m²	993 m	11-10-2025	1.435.000 kr.	33.372 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, st. tv 4000 Roskilde	43 m²	995 m	20-11-2023	1.330.000 kr.	30.930 kr./m²
Skomagergade 21, 2. 322 4000 Roskilde	41 m²	1,5 km	13-08-2025	1.325.000 kr.	32.317 kr./m²
Haraldsborgvej 6B, 2. tv 4000 Roskilde	36 m²	993 m	28-07-2024	1.140.000 kr.	31.667 kr./m²
Haraldsborgvej 4B, 2. tv 4000 Roskilde	36 m²	995 m	04-02-2026	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Hedevænget 11, st. th 4000 Roskilde	47 m²	404 m	11-05-2025	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu