Solsortevej 2

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.156 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.481 kr/m².1.410.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.334.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,50 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2006 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.334.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
1987nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	176 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	115 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	475 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	446 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	429 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	607 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	474 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	856 m	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	559 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 19 4250 Fuglebjerg	124 m²	462 m	03-06-2024	1.385.000 kr.	11.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu