Solsikkevej 3, Vinderslev, 8620 Kjellerup — Villa · 90 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 303 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VinderslevMedian pris/m² for villa i Vinderslev (8620, sidste 24 mdr.): 8.920 kr/m² × 90 m².802.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering856.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 14, Vinderslev 8620 Kjellerup	100 m²	227 m	19-07-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Vinderslevholmvej 22, Vinderslev 8620 Kjellerup	102 m²	269 m	25-06-2025	1.090.000 kr.	10.686 kr./m²
Vinderslevholmvej 7, Vinderslev 8620 Kjellerup	76 m²	261 m	19-02-2024	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Anemonevej 4, Vinderslev 8620 Kjellerup	108 m²	64 m	05-01-2025	1.180.000 kr.	10.926 kr./m²
Vinderslevvej 109, Vinderslev 8620 Kjellerup	104 m²	1,2 km	13-08-2025	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Klitfyrren 10 8620 Kjellerup	89 m²	2,6 km	01-02-2025	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Vinderslevvej 107, Vinderslev 8620 Kjellerup	110 m²	1,2 km	09-04-2025	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Tøndborgvej 21, Pederstrup 8620 Kjellerup	75 m²	1,9 km	25-11-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Krokusvej 21, Vinderslev 8620 Kjellerup	125 m²	154 m	22-04-2026	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Pederstrupvej 105, Vinderslev 8620 Kjellerup	57 m²	423 m	22-06-2025	375.000 kr.	6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu