Solsikkevej 18

Villa · 237 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.159 kr/m².8.892.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering8.736.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,33 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.736.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	128 m	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	177 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	85 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	481 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	147 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	475 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	481 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	291 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Esbyvej 13 8240 Risskov	232 m²	763 m	15-05-2025	11.200.000 kr.	48.276 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	854 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu