Solsikkevej 18

Fritidshus · 53 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.510 kr/m².2.453.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.164.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,92 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2001 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 842.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.164.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerskifte842.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
2001sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997Ombygning
1996majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuesti 1 5300 Kerteminde	53 m²	183 m	11-08-2025	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Valmuesti 5 5300 Kerteminde	53 m²	201 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	42.453 kr./m²
Konvalvej 2 5300 Kerteminde	54 m²	63 m	16-09-2026	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 3 5300 Kerteminde	54 m²	91 m	13-06-2024	3.400.000 kr.	62.963 kr./m²
Bynkevej 8 5300 Kerteminde	54 m²	110 m	11-09-2025	2.055.000 kr.	38.056 kr./m²
Snerlevej 17 5300 Kerteminde	53 m²	376 m	20-11-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Snerlevej 14 5300 Kerteminde	54 m²	333 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Violvej 3 5300 Kerteminde	55 m²	220 m	08-04-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²
Violvej 38 5300 Kerteminde	54 m²	381 m	12-04-2026	3.325.000 kr.	61.574 kr./m²
Kløvervej 43 5300 Kerteminde	54 m²	393 m	10-06-2026	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu