Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solsiden 13

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.929 kr/m².9.848.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.641.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²65 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²135 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²807 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²724 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		100 m²580 m25-06-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²1,1 km18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,8 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²537 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²551 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²280 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden