Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solsiden 7

Villa · 170 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
778 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.530.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.622 kr/m².12.207.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.982.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden aug. 2024
1,3M4,1M7,0M9,9M12,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20249.500.000 kr.I dag · vores estimat11.982.888 kr.Markedet · 19921.301.350 kr.Markedet · 19931.272.620 kr.Markedet · 19941.295.230 kr.Markedet · 19951.366.290 kr.Markedet · 19961.711.900 kr.Markedet · 19972.154.410 kr.Markedet · 19982.171.920 kr.Markedet · 19992.405.840 kr.Markedet · 20002.552.380 kr.Markedet · 20013.031.440 kr.Markedet · 20022.557.310 kr.Markedet · 20033.089.580 kr.Markedet · 20043.207.900 kr.Markedet · 20054.105.840 kr.Markedet · 20065.891.860 kr.Markedet · 20074.362.710 kr.Markedet · 20084.600.030 kr.Markedet · 20095.020.100 kr.Markedet · 20105.199.110 kr.Markedet · 20115.100.000 kr.Markedet · 20124.935.440 kr.Markedet · 20135.071.440 kr.Markedet · 20145.474.510 kr.Markedet · 20155.559.170 kr.Markedet · 20166.470.200 kr.Markedet · 20176.708.880 kr.Markedet · 20187.509.240 kr.Markedet · 20197.330.400 kr.Markedet · 20208.301.610 kr.Markedet · 20219.684.730 kr.Markedet · 202211.030.620 kr.Markedet · 20239.246.980 kr.Markedet · 20249.255.480 kr.Markedet · 202510.140.330 kr.Markedet · 202611.442.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.982.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²82 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²65 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Solbakkevej 36
2820 Gentofte		172 m²150 m09-09-202410.850.000 kr.63.081 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²196 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²
Dalvej 43
2820 Gentofte		168 m²305 m29-12-202512.300.000 kr.73.214 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²168 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²451 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Bernstorfflund Alle 1A
2820 Gentofte		170 m²602 m13-10-202410.550.000 kr.62.059 kr./m²
Skovvej 39
2820 Gentofte		180 m²166 m18-11-202513.750.000 kr.76.389 kr./m²
Skovvej 27
2820 Gentofte		179 m²261 m18-07-202513.700.000 kr.76.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden