Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tinglevvej 5

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.237 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.576.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.970 kr/m².8.072.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.212.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,21 pct. siden maj 2025
853k3,2M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 202510.260.000 kr.I dag · vores estimat9.212.514 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993853.404 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.444.722 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.032.848 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.071.836 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.084.726 kr.Markedet · 20093.366.420 kr.Markedet · 20103.486.462 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.400.848 kr.Markedet · 20143.671.142 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.338.840 kr.Markedet · 20174.498.896 kr.Markedet · 20185.035.608 kr.Markedet · 20194.915.680 kr.Markedet · 20205.566.962 kr.Markedet · 20216.494.466 kr.Markedet · 20227.397.004 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.206.616 kr.Markedet · 20256.799.986 kr.Markedet · 20267.673.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
10.260.000 kr.
I dag · vores estimat
9.212.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.260.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²807 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²324 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²635 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		100 m²364 m25-06-20247.500.000 kr.75.000 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²405 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,6 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²1,5 km08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²1,2 km02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²499 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Brogårdsvej 79
2820 Gentofte		126 m²1,0 km14-09-20258.400.000 kr.66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden