Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 93

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 4.617 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
4617 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.967.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,36 pct. siden feb. 2001
528k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202412. feb. 20012.550.000 kr.I dag · vores estimat2.967.176 kr.Markedet · 1992768.009 kr.Markedet · 1993591.294 kr.Markedet · 1994850.850 kr.Markedet · 1995615.604 kr.Markedet · 1996859.826 kr.Markedet · 19971.079.738 kr.Markedet · 1998965.855 kr.Markedet · 1999926.959 kr.Markedet · 20001.037.850 kr.Markedet · 2001838.695 kr.Markedet · 2002918.731 kr.Markedet · 20031.195.678 kr.Markedet · 20041.015.784 kr.Markedet · 2005935.000 kr.Markedet · 20061.343.034 kr.Markedet · 20071.493.008 kr.Markedet · 20081.464.210 kr.Markedet · 20091.147.993 kr.Markedet · 20101.389.784 kr.Markedet · 20111.290.861 kr.Markedet · 20121.521.993 kr.Markedet · 20131.394.646 kr.Markedet · 20141.508.155 kr.Markedet · 20151.527.416 kr.Markedet · 20161.428.119 kr.Markedet · 20171.346.587 kr.Markedet · 20181.605.395 kr.Markedet · 20191.250.469 kr.Markedet · 20201.403.061 kr.Markedet · 20212.124.694 kr.Markedet · 20222.267.562 kr.Markedet · 20231.861.772 kr.Markedet · 20242.154.240 kr.Markedet · 20251.900.294 kr.Markedet · 20261.987.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2001 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.967.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²614 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²415 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²132 m14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²543 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²383 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²155 m16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²804 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²1,1 km22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²1,3 km07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²1,7 km09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden